Bất động sản thổ cư Hà Nội có tiềm năng sinh lời nên được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Điều gì đã khiến cho thị trường này trở thành điểm sáng của các nhà đầu tư? Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng datvanghanoi tìm hiểu về tiềm năng của BĐS thổ cư Hà Nội, những khu vực đầu tư nổi bật cùng lợi ích và rủi ro của loại hình này bạn nhé!
Bất động sản thổ cư là gì?
Bất động sản thổ cư (BĐS thổ cư) là loại đất phi nông nghiệp được sử dụng để xây dựng nhà ở và các công trình phục vụ đời sống. Theo quy định của Luật Đất đai thì đất thổ cư sẽ gồm có hai loại chính là đất thổ cư nông thôn (ONT) và đất thổ cư đô thị (ODT). Đất thổ cư nông thôn được dùng để xây nhà ở và các công trình phụ kèm ao vườn ở khu vực nông thôn. Còn đất thổ cư đô thị dùng cho việc xây dựng nhà ở tại các khu vực đô thị.
Theo đó, BĐS thổ cư Hà Nội có vai trò quan trọng trong việc đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân tại Thủ đô trong bối cảnh quỹ đất ngày càng khan hiếm. Giá đất thổ cư Hà Nội tăng ổn định nên cũng mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn cho nhiều người. Hiện tại, đất thổ cư đang là một trong những lựa chọn ưu tiên hàng đầu của cư dân và nhà đầu tư muốn sở hữu đất lâu dài ở Thủ đô.
Tiềm năng của thị trường bất động sản thổ cư Hà Nội
Thị trường bất động sản thổ cư Hà Nội đang phát triển mạnh mẽ nhờ vào nhu cầu nhà ở và nhu cầu đầu tư ngày càng lớn. Với vị trí chiến lược và hạ tầng ngày càng hoàn thiện, giá đất thổ cư Hà Nội tăng đều, ổn định nên mang đến cơ hội đầu tư sinh lời bền vững.
Các khu vực thổ cư Hà Nội vừa đáp ứng nhu cầu sinh sống và còn thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ tiềm năng tăng giá mạnh mẽ. Chính vì vậy mà BĐS thổ cư Hà Nội luôn nằm trong tầm ngắm của người mua, đặc biệt là những ai muốn đầu tư dài hạn.
Các khu vực đầu tư thổ cư Hà Nội nổi bật
Những khu vực thổ cư Hà Nội có tiềm năng phát triển mạnh mẽ có xu hướng tăng giá ổn định. Nó mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư thông minh. Dưới đây là những khu vực đầu tư BĐS thổ cư Hà Nội mà bạn có thể tham khảo:
Khu vực phía Tây Hà Nội (Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Hà Đông): Khu vực có giao dịch BĐS sôi động với sự phát triển hạ tầng và nhu cầu nhà ở tăng cao, đặc biệt là từ lực lượng lao động làm việc ở gần khu vực trung tâm thành phố.
Khu vực phía Đông Hà Nội (Gia Lâm, Long Biên): Khu vực này có xu hướng trở thành sự lựa chọn của nhiều người khi tìm kiếm bất động sản thổ cư Hà Nội có môi trường sống tốt, hạ tầng phát triển đồng bộ.
Khu vực ngoại thành: Với giá đất thổ cư Hà Nội dao động từ 70-80 triệu đồng/m2 trở lên thì các khu vực ở ngoại thành đang thu hút nhiều nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời dài hạn.
Lợi ích và rủi ro khi đầu tư vào BĐS thổ cư Hà Nội
Đầu tư bất động sản thổ cư Hà Nội có thể mang đến nhiều cơ hội sinh lời hấp dẫn. Tuy vậy, nó cũng tồn tại một số rủi ro cần phải cân nhắc.
Lợi ích khi đầu tư vào BĐS thổ cư Hà Nội
Dưới đây là những lợi ích khi đầu tư vào bất động sản thổ cư ở Hà Nội:
- BĐS thổ cư Hà Nội có tiềm năng sinh lời cao nhờ nhu cầu nhà ở tăng cao và kéo theo đó là sự phát triển hạ tầng.
- Đất thổ cư ở Hà Nội dễ dàng giao dịch, duy trì giá trị lâu dài.
- Thổ cư Hà Nội có tính bền vững và ít bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường.
- Được linh hoạt trong sử dụng như xây nhà để ở, cho thuê hay làm công trình phụ.
- Giá trị đất tăng theo nhờ vào các chính sách phát triển hạ tầng của nhà nước.
Rủi ro khi đầu tư BĐS thổ cư Hà Nội
Thị trường bất động sản thổ cư Hà Nội không thiếu những thách thức. Dưới đây là những rủi ro mà các nhà đầu tư cần nên xem xét kỹ:
- Việc tìm đất thổ cư phù hợp ở trung tâm là điều hạn chế và đắt đỏ.
- Thuế và chi phí duy trì đất có thể phát sinh cao.
- Rủi ro thị trường trước những thay đổi trong chính sách đầu tư hoặc do tình hình kinh tế xã hội.
- Khó khăn về pháp lý bởi nhiều khu đất có thể vướng đến các vấn đề về quyền sở hữu, tranh chấp,… khiến cho việc giao dịch có thể gặp khó khăn và phát sinh chi phí.
Lời kết
Tóm lại, bất động sản thổ cư Hà Nội mang lại tiềm năng sinh lời cao nhờ vào nhu cầu nhà ở cao và hạ tầng phát triển. Các khu vực ở phía Tây và Đông thành phố đang là điểm sáng thu hút nhà đầu tư với tiềm năng tăng giá ổn định. Tuy nhiên, BĐS thổ cư tại Hà Nội cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Vì vậy, các nhà đầu tư cần có sự cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đầu tư vào thị trường này nhé!